De afgelopen dagen zijn weer wat winters geweest. Hier beneden in de vallei was het deze ochtend weer stevig aan het vriezen (-13 met wind chill -22), en in de bergen ligt weer een verse laag sneeuw. Vrijdag zijn we naar Snowbowl geweest, maar de 15cm verse sneeuw was spijtig genoeg niet genoeg om de harde sneeuw/ijs korst eronder teniet te doen. Zaterdag ben ik naar Lolo Pass geweest en daar lag wel genoeg zachte sneeuw: een goede 35cm verse poeder! Met de snowmobile van een vriend zijn we snel de berg opgeklommen en hebben we een mooie jump gebouwd, en daarna zijn we ook nog eens wat "untracked powder" gaan rijden!
Donderdag gaan we weer naar Ogden, deze keer gaan we naar 2 specifieke huizen kijken, mogelijk met een expert, en als alles goed gaat dan maken we misschien wel een bod uit! In Utah is het trouwens ook weer winter. Volgens de weerberichten zou er tegen morgenvroeg wel eens een halve meter sneeuw kunnen liggen! Langs de ene kant wel mooi om te zien, maar langs de andere kant zou het misschien wel beter zijn als die sneeuw tegen donderdag grotendeels weg is want we zouden ook de buitenkant (lees tuin) van de huizen willen zien, en als er veel sneeuw ligt zal het moeilijk zijn om daar een goed idee van te krijgen.
maandag 9 maart 2009
dinsdag 3 maart 2009
Huislening voor zelfstandigen? (2)
Gisteren zijn we dus met onze papieren terug naar de bank gegaan en deze keer was het nieuws wel positief. We zouden genoeg geld kunnen lenen voor eender van de 2 huizen die op onze lijst staan! Volgens de dame zouden we de bank moeten kunnen overhalen om ons inkomen te baseren op het afgelopen jaar in plaats van de laatste 2 jaar. Ik zou een brief moeten schrijven waarin staat dat ik dezelfde klanten heb behouden en dat ik nieuwe klanten heb kunnen vinden; dat angela afstudeert en sowieso zal werken; enz. En dat zou moeten volstaan.
Met dat goed nieuws gaan we volgende week terug naar Utah, misschien maken we dan wel een bod uit!
to be continued....
Met dat goed nieuws gaan we volgende week terug naar Utah, misschien maken we dan wel een bod uit!
to be continued....
maandag 2 maart 2009
Huislening voor zelfstandigen?
Vrijdag zijn we naar de bank gegaan om nog eens te informeren hoeveel geld we mogen spenderen voor een nieuw huis. Een paar maanden geleden hadden we dat ook al gedaan, maar blijkbaar zijn er nieuwe regels, vooral voor zelfstandigen, dus dat moesten we effe uitpluizen.
De vriendelijke bankier bevestigde onze slechtste vermoedens: De regels voor zelfstandigen zijn inderdaad veranderd, en die zijn nu een stuk strikter. Vroeger mocht je gewoon aangeven aan de bank hoeveel je verdiende zonder officiële documenten voor te leggen, maar nu moet je je belastingaangiften meebrengen van de laatste 2-3 jaar, en je inkomsten worden berekend gebaseerd op de winst van je bedrijf NA alle kosten die je aftrekt van de belastingen. Natuurlijk probeer ik zoveel mogelijk kosten af te trekken van de belastingen en dat gaat me nu een beetje "in de kont bijten" zoals ze hier zeggen.
Vergeleken met 'gewone' werknemers is dat dus helemaal niet eerlijk, want voor hen nemen ze het bruto loon... en van mij dus het netto loon. Daarbij komt dan ook nog dat je minstens 2 jaar geleden met je bedrijf moet gestart zijn. Dat komt nog min of meer goed uit, want ik ben gestart in april 2007. Het nadeel is dan weer dat ze je maandelijks inkomen berekenen gebaseerd op die 2 jaar, en ze rekenen het inkomen van de vorige job daar niet bij. Van april 2007 tot juni 2007 werkte ik nog wel full time als werknemer en deed ik mijn zelfstandig werk in de uren daarbuiten, dus mijn zelfstandig inkomen in die maanden was dus heel mager.
Wat dit alles betekent is dat, gebaseerd op deze informatie, we 'pre-approved' zouden zijn voor een beetje minder geld dan we origineel dachten. We gaan vandaag wel terug naar de bankier met onze effectieve documenten gezien we vrijdag enkel benaderde bedragen hebben gebruikt, en misschien kunnen we ze dan wel overtuigen dat we veel meer kunnen betalen dan de bank zou berekenen puur gebaseerd op hun theorie. Ten eerste heb ik vorig jaar meer verdiend dan het jaar ervoor, ten tweede heeft Angela wel een beetje geld verdiend in de afgelopen 2 jaar (dat had de bankier ook niet in rekening gebracht), ten derde studeert Angela af in mei en zal ze sowieso geld verdienen.
Uiteindelijk zal het gaan over een paar honderd dollar per maand dus ik denk dat het niet onmogelijk zal zijn om de bank te overhalen.
De vriendelijke bankier bevestigde onze slechtste vermoedens: De regels voor zelfstandigen zijn inderdaad veranderd, en die zijn nu een stuk strikter. Vroeger mocht je gewoon aangeven aan de bank hoeveel je verdiende zonder officiële documenten voor te leggen, maar nu moet je je belastingaangiften meebrengen van de laatste 2-3 jaar, en je inkomsten worden berekend gebaseerd op de winst van je bedrijf NA alle kosten die je aftrekt van de belastingen. Natuurlijk probeer ik zoveel mogelijk kosten af te trekken van de belastingen en dat gaat me nu een beetje "in de kont bijten" zoals ze hier zeggen.
Vergeleken met 'gewone' werknemers is dat dus helemaal niet eerlijk, want voor hen nemen ze het bruto loon... en van mij dus het netto loon. Daarbij komt dan ook nog dat je minstens 2 jaar geleden met je bedrijf moet gestart zijn. Dat komt nog min of meer goed uit, want ik ben gestart in april 2007. Het nadeel is dan weer dat ze je maandelijks inkomen berekenen gebaseerd op die 2 jaar, en ze rekenen het inkomen van de vorige job daar niet bij. Van april 2007 tot juni 2007 werkte ik nog wel full time als werknemer en deed ik mijn zelfstandig werk in de uren daarbuiten, dus mijn zelfstandig inkomen in die maanden was dus heel mager.
Wat dit alles betekent is dat, gebaseerd op deze informatie, we 'pre-approved' zouden zijn voor een beetje minder geld dan we origineel dachten. We gaan vandaag wel terug naar de bankier met onze effectieve documenten gezien we vrijdag enkel benaderde bedragen hebben gebruikt, en misschien kunnen we ze dan wel overtuigen dat we veel meer kunnen betalen dan de bank zou berekenen puur gebaseerd op hun theorie. Ten eerste heb ik vorig jaar meer verdiend dan het jaar ervoor, ten tweede heeft Angela wel een beetje geld verdiend in de afgelopen 2 jaar (dat had de bankier ook niet in rekening gebracht), ten derde studeert Angela af in mei en zal ze sowieso geld verdienen.
Uiteindelijk zal het gaan over een paar honderd dollar per maand dus ik denk dat het niet onmogelijk zal zijn om de bank te overhalen.
Abonneren op:
Posts (Atom)
