Huislening voor zelfstandigen?

Vrijdag zijn we naar de bank gegaan om nog eens te informeren hoeveel geld we mogen spenderen voor een nieuw huis. Een paar maanden geleden hadden we dat ook al gedaan, maar blijkbaar zijn er nieuwe regels, vooral voor zelfstandigen, dus dat moesten we effe uitpluizen.

De vriendelijke bankier bevestigde onze slechtste vermoedens: De regels voor zelfstandigen zijn inderdaad veranderd, en die zijn nu een stuk strikter. Vroeger mocht je gewoon aangeven aan de bank hoeveel je verdiende zonder officiële documenten voor te leggen, maar nu moet je je belastingaangiften meebrengen van de laatste 2-3 jaar, en je inkomsten worden berekend gebaseerd op de winst van je bedrijf NA alle kosten die je aftrekt van de belastingen. Natuurlijk probeer ik zoveel mogelijk kosten af te trekken van de belastingen en dat gaat me nu een beetje "in de kont bijten" zoals ze hier zeggen.

Vergeleken met 'gewone' werknemers is dat dus helemaal niet eerlijk, want voor hen nemen ze het bruto loon... en van mij dus het netto loon. Daarbij komt dan ook nog dat je minstens 2 jaar geleden met je bedrijf moet gestart zijn. Dat komt nog min of meer goed uit, want ik ben gestart in april 2007. Het nadeel is dan weer dat ze je maandelijks inkomen berekenen gebaseerd op die 2 jaar, en ze rekenen het inkomen van de vorige job daar niet bij. Van april 2007 tot juni 2007 werkte ik nog wel full time als werknemer en deed ik mijn zelfstandig werk in de uren daarbuiten, dus mijn zelfstandig inkomen in die maanden was dus heel mager.

Wat dit alles betekent is dat, gebaseerd op deze informatie, we 'pre-approved' zouden zijn voor een beetje minder geld dan we origineel dachten. We gaan vandaag wel terug naar de bankier met onze effectieve documenten gezien we vrijdag enkel benaderde bedragen hebben gebruikt, en misschien kunnen we ze dan wel overtuigen dat we veel meer kunnen betalen dan de bank zou berekenen puur gebaseerd op hun theorie. Ten eerste heb ik vorig jaar meer verdiend dan het jaar ervoor, ten tweede heeft Angela wel een beetje geld verdiend in de afgelopen 2 jaar (dat had de bankier ook niet in rekening gebracht), ten derde studeert Angela af in mei en zal ze sowieso geld verdienen.

Uiteindelijk zal het gaan over een paar honderd dollar per maand dus ik denk dat het niet onmogelijk zal zijn om de bank te overhalen.